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1️⃣ 디딤돌대출 자격조건
디딤돌대출은 무주택 실수요자의 주택 구입을 지원하는 정책 금융상품입니다. 신청을 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 연소득 요건
- 일반 가구: 부부합산 연소득 6천만 원 이하
- 생애 최초 주택 구입자: 7천만 원 이하
- 신혼부부: 8,500만 원 이하
- 주택 조건
- 무주택자에 한함
- 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 외 읍·면은 100㎡ 이하 가능)
- 평가액 5억 원 이하 (신혼부부, 다자녀 가구는 6억 원 이하 가능)
- 연령 요건
- 만 19세 이상, 민법상 성인
- 세대주 포함, 단 만 30세 미만 단독세대주는 제외
- 기타 조건
- 주택 구입용도만 가능 (상환 또는 보전용 대출 불가)
2️⃣ 디딤돌대출 한도 및 금리
소득 및 가구 유형에 따라 대출 한도와 금리가 다르게 적용됩니다.
- 대출 한도
- 일반 가구: 최대 2.5억 원
- 신혼부부, 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
- 생애최초 주택 구입자: 최대 3억 원
- 대출 금리 (고정 또는 혼합금리)
- 연 2.45% ~ 3.55%
- 소득 수준과 대출 만기에 따라 차등 적용
3️⃣ 디딤돌대출 금리 우대 조건
조건을 충족하면 기본 금리에서 추가로 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
- 가구 구성별 우대금리
- 다자녀 가구: 0.7%p
- 2자녀 가구: 0.5%p
- 1자녀 가구: 0.3%p
- 기타 우대 항목 (각 0.2%p)
- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구
- 장애인, 다문화, 생애최초 구입자, 신혼부부(결혼 예정자 포함)
- 청약저축 가입 시
- 본인 또는 배우자 명의 청약저축 가입 시 0.3~0.7%p 우대 가능
단, 일부 항목은 중복 적용 불가. 다자녀/자녀 수 우대는 중복 적용 가능.
4️⃣ 디딤돌대출 신청 방법 및 절차
간단한 절차를 통해 신청이 가능하며, 온라인 또는 오프라인 모두 접수할 수 있습니다.
- 신청기관
- 한국주택금융공사
- 기금e든든 웹사이트
- 수탁은행: 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행 등
- 신청기간
- 접수기관별 상이 (수시 확인 필요)
- 구비서류
- 소득 및 재직 증빙자료
- 가족관계증명서, 청약저축 가입 증명서 등
- 개인 정보 제공 동의서
https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
5️⃣ 주의사항 및 전입 조건
신청 전 반드시 아래 내용을 숙지해야 합니다.
- 전입 요건
- 대출 실행 후 1년 이내 실거주 필요
- 타당한 사유가 있을 경우 2개월 연장 가능
- 책임한정형 여부
- 일부 조건 충족 시 책임한정형 선택 가능 (일반 디딤돌대출과 구분 필요)
- 단, MCG(모기지신용보증) 이용 불가
- 혼합대출 불가
- 디딤돌대출은 다른 상품(보금자리론 등)과 혼용 불가
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